追上天河?!2020年海珠新货不足千套 单价高达8万/平

2020-02-21 14:17:00

准妈妈吃喝玩乐要过度有限公司 http://j87xa.eastern-zjpark.com/

“宁要河北一张床,不要河南一间房。”曾经被diss的“河南”海珠区,现在让无数人高攀不起。

据中原地产数据,受近年土地成本提高刺激,越来越多优质项目跨过千万门槛,广州豪宅成交占比创2013年以来新高。2019年千万级豪宅成交了920套,为近7年的次高峰值。其中海珠区成交了135套,位居全市第三,迈入千万豪宅区时代。

不够卖海珠新货不足千套

2020年,海珠继续在千万豪宅区的路上狂奔。据经纬数据统计,今年海珠区有7个项目推新,货量仅711套,为全市第二个缺货区域,仅高于越秀区,这也是全市新货供应不足千套的2个区域。

2020年各区推新情况

单价已售8万/平套均面积162㎡

2020年,海珠区新货供应面积11.5万㎡,套均面积达162㎡,大户型做主!新盘主要集中在南洲路和工业大道板块,占据整个区域过半的货量。

2020年海珠区主力板块供应情况

全新盘主要有世茂珠江天鹅湾、时代江岸花园、恒大金碧花园、珠江天晨和中海大干围项目;此外,越秀天悦江湾、中冶逸璟公馆、华发江南府也继续推新。

个盘方面,在广州乃至市中心沉寂多年的恒大,今年以恒大金碧花园新盘重磅回归。项目位于工业大道南,是金碧花园20年收官力作,主打90-133㎡阔景洋房,产品是年内海珠区少有的刚改户型,将有望带来区域置业热潮。世茂珠江天鹅湾是豪宅教父世茂集团在广州打造的又一个顶级豪宅,落子海珠太古仓旁,占据一线珠江美景。项目引进十二道皇家园林美景,营造三进空间礼序;配置六大国际会所,包括城市会客厅、私人俱乐部、泳池会所、智能健身俱乐部、私董会议厅,天际会所等。年内将推237-294㎡城芯一线江景奢宅,仅168席,受到市场广泛关注。

越秀天悦江湾是越秀地产耗时6年打造的地王级高端住宅项目,项目位于南洲路,拥新中轴南海珠创新湾庞大规划配套,荟萃了珠江后航道、海珠湿地公园、万亩果园、瀛洲生态公园这“一江三园”环绕顶级自然景观。今年项目将推南向一线望江咬合复式豪宅,特色主打6米挑高阳台设计、私家电梯入户、私享入户花园和100%户型朝南,成为市场焦点。目前售价8万/平,单套总价最高达1300万!此外,中心区好久不见新盘的中海,去年10月以底价50.96亿元竞得海珠大干围西侧地块,楼面价34628元/平。项目有望年底前开盘,与越秀天悦江湾形成竞争。

海珠大干围西侧地块情况

年内13家企业完工未来18条轨道通行

海珠区号称老城,新盘虽少,但实力弥新,尤其是琶洲总部区的丰收令海珠马力十足。目前海珠琶洲总部区已落地阿里巴巴、小米、腾讯、康美药业、万力集团、环球电商、唯品会、复星南方等33家企业总部和大型明星企业。据悉,2019年将有唯品会以及环球电商城竣工,而2020年,预计有13家企业完工,海珠产能将跃升,高新科技人才汇聚。

为了匹配产业发展,海珠轨道交通建设也不遗余力。已开通的铁路线包括2号线,3号线,4号线,8号线,广佛线和APM线。据规划,未来将多至18条,包括广州大道加密线、东西向市城快线等5条全新线路。有6条线路将要建成,包括10号线、12号线、8号线北延段、穗莞深城轨琶洲支线、11号线和18号线,都已复批或在建设中。背靠大产业和大交通网络,海珠千万级豪宅的市场空间可以预见。8万/平的价格以后,海珠还能涨到多高?

上一篇:

下一篇:

Copyright© 2015-2020 蒙城百科网版权所有